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標題: [陸房市沒起！北京二手房「1天降20萬人民幣」急求售][聯合報][112.5.27] [打印本頁]

作者: joey213213 時間: 2023-5-28 01:28 PM 標題: [陸房市沒起！北京二手房「1天降20萬人民幣」急求售][聯合報][112.5.27]

著名財經作家吳曉波在自己的財經專欄發表「只有樓市才能救內需」的文章，此話題一出迅速引起熱議；不過，繼4月後，中國5月樓市成交繼續回落，杭州、北京、上海等地二手房成交量出現明顯下滑，北京出現一天降價20萬「只求一賣」，也出現中古屋一個月內降90萬仍賣不出去。而江西南昌因過度建設，目前有20%的住房無人居住，空置率在28個大中城市居首。

據南方都市報報導，吳曉波在文章中表示，提振當今十分低迷的國內需求，亟須找到一個大的投資和消費池子，恐怕非房地產莫屬，只有救樓市才能救內需。

報導指出，吳曉波的觀點引起業內學者的探討。金融學家宏皓教授直指，擴大內需的前提是老百姓收入增加，絕對不是救房地產，讓老百姓腰包鼓了，自然內需就會滿足。

據本報系聯合報報導，5月房地產銷售延續上月回落態勢，前三周，重點50城新房成交面積較4月周均下降近兩成。房產業內人士認為，中國6月將迎來上半年收官關鍵節點，預計房企推盤力度和促銷力度都將加大，樓市極需中央監管部門和地方政府更大力度的政策支持，以穩定購房者置業信心和預期。

不過，房市成交不像政策所說的「有信心」。據金融界報導，最近杭州、北京、上海等地二手房成交量出現明顯下滑，5月比4月還要差，北京某頭部中介機構負責人感嘆「腰斬都不足以形容」。他指出，每年5月，二手房市場的成交量會有所回調，但月成交量一般不會低於60、70套，然而這個月還不足10套。

每日經濟新聞報導，北京朝陽區潘家園弘善家園一套72平方米、兩室一廳的二手房源報價從410萬元下調到了390萬元，房主「只求一賣」。另外地壇北里有一個一層的雙南小兩居，裝修確實很好，之前這個戶型均價大概在750萬-780萬元，業主最開始掛牌的時候一定要掛到880萬+，現在這套房子一個月內降了小90萬元，依舊沒能成交。

而杭州也有同樣情況，現在連一些上海房東也繃不住了。

紐約時報中文網報導，以前經濟出現低迷時，中國政府靠投資房地產和基礎設施建設來重振。2010年代中期，中國每年建設的公寓已超過700萬套，房地產成為中國經濟成長的支柱，占所有經濟活動的25%。

據貝殼研究院去年8月發布的報告，28個大中城市平均住房空置率為12%，南昌20%的空置率高於平均水準。報導指出，南昌的經濟依賴製造業與建築業，該市曾試圖引進薪酬更高的數位經濟和技術行業工作，但不太成功。

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看看中國的空屋數字。五千多萬戶。還不含爛尾樓數字。全中國超過六億戶的房屋。要賣房。打到骨折在賣吧。還有六億的脫貧戶可以要他們買啊。

作者: aa0975707559 時間: 2023-5-28 06:06 PM

對阿共來說都是小意思反正還有一堆百姓可以收割阿

作者: molitor 時間: 2023-5-28 06:48 PM

真的是沒有辦法，真的都開始降價

作者: hunter1660 時間: 2023-5-28 07:29 PM

大陸就是不行
那像台灣~~!

連"家役大蓋" 這個日本人來台
啥都買的起~~~~!

作者: morishaonv 時間: 2023-5-28 11:33 PM

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作者: winter070 時間: 2023-5-29 12:08 AM

中國經濟通縮下行確定！資金企業人才外逃，股匯房市全面下跌，失業率上升！

人民痛苦指數上升！

今年只是痛苦生活開始的第一年！

作者: alex_kingdom 時間: 2023-5-29 12:24 PM

這樣看其來，前年開始打擊恆大、碧桂園這一些巨鱷，還蠻時宜的

作者: 739bbv 時間: 2023-5-30 06:23 AM

對小粉紅來說還好啦...
小粉紅的韭菜割不完拉..

作者: jchgeorge 時間: 2023-5-30 09:09 AM

改建成集中營再教育集中營靈骨塔火葬場

作者: zogol 時間: 2023-5-30 11:09 AM

中國的三峽大壩潰堤了嗎？綠媒和網軍是不用負責任的。

作者: zonita 時間: 2023-5-30 05:09 PM

降價不奇怪啊,很多因素,供大於需,加上晚婚,少子化,收入降低不穩定

作者: hunter-01 時間: 2023-5-30 05:36 PM

怪的事那些成天嘴中国好的怎麼沒秀個北京的房產証來看看呢
都那麼便宜了以他們的腦子不懂低價買進嗎?
難不成其實他們看的價更底嗎?
(那些愛国人士有那麼看不起他們祖国的房價嗎?)

作者: dianlemel 時間: 2023-5-30 07:04 PM

那些建商繼續蓋啊! 供過於求了齁!

作者: blackbond 時間: 2023-5-30 07:05 PM

屁話....
台灣是不可能發生的
只會越來越高
況且大陸不是很多空城
.......

作者: lineak 時間: 2023-5-30 07:36 PM

反正黨到時也是會美化啦中國的GDP靠房地產灌的

作者: zip22212668 時間: 2023-5-30 07:37 PM

跟台灣來比根本半斤八兩

台灣房子又貴公設比又多買不起的人多

就算買得起了也是當了房奴

作者: lungzi 時間: 2023-5-30 08:13 PM

習主席打房，中國人趕移民，房市能好才叫有鬼啦~

作者: LJKK 時間: 2023-5-31 04:11 AM

本帖最後由 LJKK 於 2023-5-31 04:29 AM 編輯

共產黨沒用啦！
不像台灣政府各種政策與利率都很為建商設想，
房價高居世界前列，
人民持續低薪也沒關係，
至少建商與投資客的利益都獲得了保障。

作者: abc268 時間: 2023-5-31 02:43 PM

空城
但是價格
還不是市民可以負擔的

作者: shengkyo 時間: 2023-6-1 09:39 PM

房價崩了，就有剛需了。但回來的也很快，順便割一波韭菜~

作者: mingru1982 時間: 2023-6-2 12:50 AM

台灣也差不多這樣啊~ 只是台灣政府支持

作者: localuraki 時間: 2023-6-2 04:16 PM

房地產崩壞降價對中國經濟不是好現象，嘖嘖

作者: aoscar 時間: 2023-6-3 09:01 AM

地方政府靠賣房賺錢,這也是房子一直蓋的原因

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